期房购买全经过，十步不走弯路

永城的小伙伴们，初度买房是不是既抖擞又迷濛？别缅想，今天就给大家详备讲讲购买期房的全经过，一共十步，纯干货，迅速点赞储藏！

第一步：明确需求，圈定区域

买房前，先静下心来思思我方的实践需求。比如在永城，是可爱吵杂高贵、配套闇练的南区，如故更防御环境优好意思、后劲无穷的北区？根据我方的责任场合、生计习尚、异日筹画等身分，笃定好认识购房区域，这么看房才更有针对性。

第二步：多方磨练，严慎选房

看房但是个时刻活，除了要了解房屋价钱、地段配套、容积率、绿化率这些基本信息，还要重心磨练建设商禀赋和“五证”是否王人全。这五证关乎屋子能否顺利请托，幸免烂尾风险，王人备不可派遣。同期，也别疏远物业品牌，优质物业能擢升居住体验，将来卖二手房时，还能让屋子保值升值。

第三步：查询征信，确保无忧

看到稳定的屋子先别急着付定金，一定要先去银行查个东说念主征信。已婚的一又友，配头两边的征信叙述都要查，提前交给销售照应人，阐述征信没问题后，再谈判是否购买。致密的征信是顺利贷款买房的前提，可别因为这一步没作念好，导致买房打算泡汤。

第四步：斗胆砍价，严慎签约

交定金前，一定要斗胆砍砍价，能省小数是小数。等价钱和屋子都稳定了，签认购书时，务必仔细稽察，有莫得粉饰条目，别掉进左券罗网。交完钱，一定要妥善保存好pos机小票或定金收条，这但是进犯的付款根据。

第五步：准备良友，丝丝入扣

准备按揭良友，一般需要身份证、户口本、成婚证、收入讲明和半年的银行活水。提前把这些良友准备王人全，幸免因良友不全影响贷款进程。

第六步：网签首付，正式其事

签网签左券、付首付时，率先要阐述交房时期是否和销售开心的一致，以及建设商宽限请托的失约背负，空口无凭写明晰，才调保险我方的职权。最进犯的是，交首付时一定要阐述打款账号是建设商的资金监管账号，千万别打到深广账号，保险资金安全。

第七步：实时备案，珍惜一房多卖

付完首付签完左券，一定要督促建设商实时进行网签备案，唯有完成备案，你的屋子才着实有了保险，幸免被建设商一房多卖。

第八步：对比银行，选对贷款

办理按揭前，多问问建设商合营了哪些银行，对比哪家银行提前还款失约金少、失约期限短，就选哪家。另外，在房贷审批时间，千万不要办理其他类型的贷款，也不要等闲查询个东说念主征信，不然很可能导致房贷审批欠亨过。

第九步：提真金不怕火发票，保险职权

贷款审批通事后，牢记向建设商提真金不怕火全款发票。因为贷款审批通过，意味着银行照旧把贷款打给建设商，格外于你照旧全款购房，建设商理当出具全款发票。

第十步：交房催证，妥善看护

交房后，要催着建设商尽快办理房产证。办理时，带上购房左券、身份证原件及复印件，已婚的一又友还要准备联系证件。同期，之前的购房发票、契税发票以及银行的多样小票都要妥善看护，这些都是办理房产证必不可少的材料。

买房是东说念主生大事手机真钱老虎机电玩城，按照这十步走，让你在永城买房松懈又定心！